IN OPTIE: LEUVEN Rijwoning 3 slks + tuin
Verkocht
IN OPTIE: IMMO3000 heeft deze gezellige rijwoning in centrum Leuven te koop. De woning beschikt over een inkomhal met vervolgens de eetkamer met open leefruimte. Hiernaast komen we in de keuken met toegang tot de badkamer met douche en wc. Via een overloop komen we nog uit op een bijgebouw en krijgen we toegang tot de rustige zuidgerichte tuin met tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers terug te vinden. Eenmaal door de 2e slaapkamer is er een vaste trap met toegang tot de zolderverdieping, klaar om verder afgemaakt te worden naar een 3e slaapkamer. Recent geïsoleerd, nieuwe velux en klaar om verder afgewerkt te worden naar één zeer ruime slaapkamer. Kelder aanwezig.
Momenteel wordt de gehele straat grondig aangepakt. Je krijgt dus een volledig nieuwe straat met nieuwe riolering, voetpad en asfalt. Door de recent vernieuwde hoogrendementsbeglazing (2013) en een condensatieketel is deze woning klaar om door u verder afgewerkt te worden. Liggend in het stadscentrum, op een steenworp van de E314, E40 en op minder dan 1km van scholen, bushaltes, winkels, kinderopvang en een laag KI is deze woning ideaal als starterswoning en voor de snelle beslissers!
Interesse in deze woning of een vrijblijvende waardebepaling? Neem dan gerust contact op met IMMO3000 op het nummer 016 50 3000 of vul een contactformulier in op onze website immo3000.be.
Algemeen
| Adres: | Noormannenstraat 145 Leuven |
| Referentie: | 2018_LEU079 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 184 m² |
| Perceelbreedte: | 4,4 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1943 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 4,4 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | 110 m² |
| Tuin breedte: | 4,4 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 550 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 184 m² |
| EPC Index: | 312,00KWh/m²/jaar |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |