Immo3000 heeft een te renoveren villawoning (1976) te koop op een domein van meer dan 1 hectare in Holsbeek. Het terrein heeft aan de linkerkant de mogelijkheid tot het creëren van 2 bouwloten (verkaveling in aanvraag). Gelegen tussen de uitgestrekte velden met vergezichten langst de voor -en achtergevel zit een ruime domein villa verscholen in het groen.
De woning werd gebouwd in de 70's en beschikt over een zeer (zeer) solide gebouwschil. Geen structurele werken vereist om deze woning naar zijn volle glorie te renoveren.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt vandaag 311 m2 maar indien alle ruimtes benut zijn overstijgt deze de 400m2.

Op het gelijkvloers komen we binnen in een grote inkomhal (vide) met inpandige garages. Via de trap betreden we het 1e verdiep (bel-etage) met een zeer ruime bureau/slaapkamer rechts, aan de linkerkant de woonkamer, eetkamer, gesloten keuken en bijkeuken. Via de keuken is er (door de veranda uit 2010) een connectie met het perceel achteraan.
Op het 1e verdiep tellen we vandaag 3 grote slaapkamers, een badkamer en 2 zolder ruimtes die perfect kunnen gebruikt worden als 4e en 5e slaapkamer.

Het grote domein zelf is zuid georiënteerd, grenst links aan een holle weg en achteraan aan velden zover het oog kan zien. U kan deze woning ook bekijken als investeringsvastgoed daar er mogelijkheden zijn voor het verkavelen van 2 bouwloten links van het hoofdgebouw.

Benieuwd? Bel 016 60 3000

Woonopp.
311 m²
Perceelopp.
10 603 m²
Slaapkamers
5
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Gravenstraat 49
Holsbeek
Referentie:2024_HOLS033
Prijs:€ 945.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:10.603 m²
Perceelbreedte:61 m
Perceeldiepte:135 m
Bebouwde opp.:205 m²
Bewoonbare opp.:311 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:16 m

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (4 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.369
Kadastrale benaming:HOLSBEEK 4 AFD SINT-PIETERS-RODE
Kadastrale Nummers:A158v
Kadastrale Oppervlakte:10.603 m²
EPC Certificaat Nr.:20241026-0003426509-RES-2
EPC Index:498,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:26/10/2024
EPC Geldig tot:26/10/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Holsbeek
Gravenstraat 49

Vraagprijs : € 945 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Holsbeek
Gravenstraat 49

Vraagprijs : € 945 000

Holsbeek
Gravenstraat 49

Vraagprijs : € 945 000