Dit prachtig landhuis in Nieuwrode is een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Het huis, gebouwd in 1980, beschikt over een perceeloppervlakte van maar liefst 2581 m2 met een mooie tuin en een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het vergezicht en de buitenlucht. Een zwemvijver , visvijver en verschillende gezellige hoekjes versterken alleen maar het buitengevoel waar ook een groententuin en een kleine wijngaard niet ontbreken.
Een EPC-waarde van 200 en een energielabel B, gecombineerd met 35 zonnepanelen zorgen voor een productie per jaar van om en bij de 11.000Kwh. De vloerverwarming op het gelijkvloers en de bovenverdieping zorgt ook voor een steeds aangename temperatuur binnenshuis. Niet minder dan 4 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een grote badkamer en wc maken de bovenverdieping compleet. Ook het op gelijkvloers gedeelte kan men van 127m2 woonruimte genieten : Even een opsomming : Inkomhal met wc, ruime gang , keuken, bijkeuken met douche, eethoek met terras, en living met veranda.
Als laatste een makkelijk toegankelijke kelder langs binnen en langs buiten bereikbaar met een oppervakte van 76m2.

Kortom, deze woning in Nieuwrode is een parel en spreekt bij een bezoek voor zichzelf.
Benieuwd ? Aarzel niet en plan uw bezoek in via 016 60 3000 of info@immo3000.be


Perceelopp.
2 581 m²
Slaapkamers
4
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kriesberg 62
Holsbeek
Referentie:2024_NIEUW016N
Prijs:€ 780.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/01/2025
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.581 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:102 m
Bebouwde opp.:196 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:17 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:37 m²
Keuken:13 m²
Bijkeuken:10 m²
Kelder:76 m²
Veranda:13 m²
Terras:10 m²
Douchekamer:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:25 m
Tuin diepte:103 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas glv/ 1ste verdieping dubbel glas
Verwarming:Vloerverw. geheel - zowel gelijkvloers als eerste verdieping
Verwarmd water:Stookolie
Zwembad:Ja - zwemvijver
Zonnepanelen:Ja - 35

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.388
Kadastrale benaming:HOLSBEEK 3 AFD NIEUWRODE
Kadastrale Nummers:B16/00T3
Kadastrale Oppervlakte:2.581 m²
EPC Certificaat Nr.:20240221-0003151407-RES-1
EPC Index:200,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:21/02/2024
EPC Geldig tot:22/02/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Holsbeek
Kriesberg 62

Vraagprijs : € 780 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Holsbeek
Kriesberg 62

Vraagprijs : € 780 000

Holsbeek
Kriesberg 62

Vraagprijs : € 780 000