Deze op en top gelegen stadswoning is gelegen in Heverlee (Leuven) en beschikt over een ruime tuin met een perceeloppervlakte van 210 m2. De woning heeft op een aantal vlakken wat werk nodig om zijn glorie te herstellen, maar beschikt als basis voor de verbouwing over een zeer solide gebouwschil. Ook de centrale verwarming werd al vernieuwd.

Op gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, living, eetkamer en gesloten keuken. Achteraan heb je via de aanbouw rechtstreekse toegang tot de ruime en goed georiënteerde tuin.
Verder telt de woning 3 slaapkamers, een badkamer en nog een ruime zolder die je kan afwerken naar volwaardige leefruimte.

Kortom, deze woning in Heverlee biedt alles wat u nodig heeft. Met zijn ruime tuin, voldoende bewoonbare oppervlakte en een gunstige ligging, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Woonopp.
127 m²
Perceelopp.
210 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Ijzerenmolenstraat 64
Heverlee
Referentie:2024_HEV095
Prijs:€ 398.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:210 m²
Perceelbreedte:5,8 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:75 m²
Bewoonbare opp.:127 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Gevelbreedte:5,8 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:210 m²
EPC Certificaat Nr.:20240812-0003338526-RES-1
EPC Index:483,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:12/08/2024
EPC Geldig tot:12/08/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Heverlee
Ijzerenmolenstraat 64

Vraagprijs : € 398 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heverlee
Ijzerenmolenstraat 64

Vraagprijs : € 398 000

Heverlee
Ijzerenmolenstraat 64

Vraagprijs : € 398 000