AARSCHOT - landhuis met 6 slks op 19a
Vraagprijs : € 580 000
Paradijselijk gelegen landhuis met 6 slaapkamers gelegen op een perceel van 1990m2.
Deze ruime open bebouwing in Aarschot is de ideale gezinswoning, ook voor vrij beroep of voor het ontvangen van gasten. Het huis is gebouwd in 1974 en staat op een perceeloppervlakte van 1990 m2 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 380 m2. De EPC-waarde van de woning is 554 en heeft energielabel F.
De woning beschikt over een zeer ruime voortuin met zonnig zijterras, voorzien van zonnewering, en achteraan grenzend aan Meetshovenbos, waardoor u kunt genieten van rust en veel privacy. Er is eveneens een inpandige garage voor twee wagens.
Het huis heeft in totaal 6 slaapkamers , waarvan eentje ensuite op de benedenverdieping, 2 ruime badkamers, 3 wc's en een toegankelijke volwaardige kelder, ideaal voor personen die houden van ruimte. De woning is ook zeer praktisch ingedeeld en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten. Het centrum en het treinstation van Aarschot bevinden zich op fiets en wandelafstand.
De natuur is nooit ver weg, met verschillende mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Kortom dit schitterend landhuis is een "once in a lifetime " opportuniteit om eigenaar te worden van uw droomwoning!
Interesse? Aarzel dan niet en contacteer ons via info@immo3000.be of 016603000
Algemeen
| Adres: | Kleine Mechelsebaan 89 Aarschot |
| Referentie: | 2024_AAR024 |
| Prijs: | € 580.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand |
| Perceeloppervlakte: | 1.990 m² |
| Perceelbreedte: | 33 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bewoonbare opp.: | 380 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 65 m² |
| Keuken: | 21 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 45 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.464 |
| Kadastrale benaming: | 24662 AARSCHOT 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | G48/00G3 en G48/00F3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.990 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241205-0003469533-RES-1 |
| EPC Index: | 554,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/12/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |