LINDEN - Villa Marie Philomène
Vraagprijs : € 998 000
Immo3000 heeft het iconisch landmark, Villa Marie Philomène, te koop op in Linden.
Ben je op zoek naar een unieke woning. Een unieke praktijk of ben je op zoek naar een rendementsvolle investering? Dan mag je deze kans niet missen.
Gelegen in het rustige Linden, aan de Diestsesteenweg 26, biedt deze statige villa een tijdloze charme gecombineerd met modern comfort. Deze woning heeft sinds 1932 haar karakter behouden, en dat voel je in elke kamer. Het huis staat op een royaal perceel van 24 are, wat zorgt voor veel privacy en ruimte om van te genieten. Bovendien bevinden we ons hier op slechts enkele kilometers van het levendige stadscentrum van Leuven.
Wat deze villa echt uniek maakt, is de balans tussen klassieke elementen en hedendaagse voorzieningen. De authentieke details, zoals de originele houten trappen, glas-in-loodramen en marmeren schouwen, geven het huis een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd is het voorzien van moderne gemakken, zodat je comfortabel kunt wonen zonder in te boeten op stijl. En dat op een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m2.
Ben jij bereid om de handen uit de mouwen te steken om met enkele beperkte aanpassingen Villa Marie terug te restaureren naar haar oorspronkelijke glorie?
Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans die je niet wilt missen!
Algemeen
| Adres: | Diestsesteenweg 36 Lubbeek |
| Referentie: | 2025_LIN247 |
| Prijs: | € 998.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.401 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 258 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.788 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 4 AFD LINDEN |
| Kadastrale Nummers: | B294w2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.401 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200816-0002304228-RES-1 |
| EPC Index: | 672,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 16/08/2030 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |