**VERKOCHT** LEUVEN Op te frissen woning 2-4 slks met ruime tuin
Verkocht
**VERKOCHT** immo3000 Heeft deze op te frissen rijwoning te koop op een toplocatie op de ring van Leuven. We komen binnen in de aparte inkomhal en gaan verder naar de leefruimte met halfopen keuken en overdekt terras. Smelt je ook al weg bij het zien van dat prachtig authentiek tegelwerk? Naast de keuken vinden we nog de wasplaats terug met aansluitingen voor was en-droogmachine, een douche en toilet. Eenmaal op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met lavabo en toilet. Op de tweede verdieping is er nog een zeer ruime zolderruimte, eventueel om te vormen naar één grote, of twee extra slaapkamers. De woning is bovendien volledig onderkelderd met voldoende stockagemogelijkheden. Bewoonbare oppervlakte is genomen zonder kelder en-zolderruimte.
Via het terras op het gelijkvloers of de kelderverdieping krijgen we nog toegang tot de ruime tuin die uitgeeft op het groene Mariapark. De verwarming is op gas (hoogrendementsketel) en er is reeds gedeeltelijk hoogrendementsbeglazing aanwezig. LAAG KI = LAGE JAARLIJKSE BELASTING!
Kortom, ben je op zoek naar een betaalbare woning in het Leuvense die je nog naar je hand kan zetten? Twijfel dan niet langer en neem contact op met ons team van immo3000 op 016 50 3000 of via het contactormulier op onze website. De koffie staat klaar.
Algemeen
| Adres: | Tervuursevest 290 Leuven |
| Referentie: | 2021_LEU115 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 206 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 128 m² |
| Tuin breedte: | 5,5 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 503 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 206 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210713-0002441403-RES-1 |
| EPC Index: | 491,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 13/07/2021 |
| EPC Geldig tot: | 13/07/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |