IN OPTIE: LEUVEN Opbrengsteigendom 9 kamers
Verkocht
IN OPTIE: IMMO3000 stelt dit volledig gerenoveerde (2014) studentenhuis te koop hartje Leuven. Het gebouw beschikt over 9 vergunde & volledig conforme kamers. De term ‘goede huisvader’ is hier een understatement. Met superisolerende beglazing, geïsoleerd dak met rotswol, akoestische en thermische isolatie van alle plafonds, geïsoleerde buitenmuren, nieuwe gascondensatieketel, plafonds met LEDverlichting, blauw kotlabel met o.a. gunstig conformiteitsattest, positief brandweerverslag, brandwerende deuren, conforme keuring elektriciteit, brandblussers, rookmelders en ga zo nog maar even door.
Naast een fietsenstalling en berging voor bv. poetsmateriaal, beschikt de woning over 3 ruime kamers van 20m² en 6 kamers van 13m². Alle kamers komen volledig bemeubeld en beschikken over eigen wastafel met koud / warm water. Vliegenramen in elke kamer aanwezig. Op de eerste verdieping vinden we, naast de 3 studentenkamers, een badkamer met 2 wc’s en 2 douches. Op de tweede verdieping is er de gemeenschappelijke keuken met inductiekookplaat en zijn er 2 koelkasten voorzien. Bekijk hier de video: https://vimeo.com/276895569
Kortom, bent u op zoek naar dé ideale en zorgeloze investering in centrum Leuven, vlakbij groep T & CLT, faculteit Letteren en op wandelafstand van het station? Bel dan nu 016/503000.
Bent u ook eigenaar en u wenst ook met succes uw pand te verhuren of te verkopen? Maak dan gerust een afspraak met ons team van Immo3000. U kan ons bereiken via 016/503000 (kantoor Leuven) en 016/603000 (kantoor Linden).
Algemeen
| Adres: | Dekenstraat 5-B Leuven |
| Referentie: | 2018_LEU074N |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 76 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 5 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 233 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 9 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Superisolerend - Duperisolerende beglazing 4/15/4, U: 1.0 |
| Verwarming: | Combiketel, Aardgas - Vaillant ecoTEC + VC306/5-5 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - Dak geïsoleerd met rotswol, plafonds tussen elke verdieping akoestisch en thermisch geïsoleerd geïsoleerd, buitenmuren geïsoleerd met daarboven een crepi afwerking |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.487 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 76 m² |
| EPC Index: | 457,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |