LOVENJOEL - Handelshuis of kantoorgebouw van 340m2
Vraagprijs : € 430 000
Zeer goed bereikbaar: met de fiets ben je er vanuit het station van Leuven op een 20-tal minuten rijden, met de wagen doe je er 15 minuten over, bushalte op 150 m. Momenteel wordt het gebouw volledig gebruikt als kantoorruimte, doch het is perfect mogelijk voor een vrije beroeper of handelaar om op het gelijkvloers uw zaak onder te brengen en op de eerste en tweede verdieping te wonen (mits aanvraag bestemmingswijziging bij de gemeente).
huidige indeling :
gelijkvloers: ontvangstruimte, dubbel open space bureel + extra vergaderzaal
verdieping 1: centrale gang, 3 kantoorruimtes , keuken , bergruimte met douche en apart toilet, stookplaats .
verdieping 2: afgewerkte vergaderzaal en een ruim landschapskantoor.
Alle nutsvoorzieningen zijn voorzien , elektriciteit, telefoon, internet, water en gas.
Centrale verwarming is op aardgas.
NOG EXTRA TROEVEN !!: Airco, alarminstallatie, alle verdiepingen zijn ook bereikbaar via lift. Er zijn ook zonnepanelen geplaatst (46 stuks) met certificaten.
Buiten zijn naast het gebouw nog een 10 tal parkeerplaatsen voorzien waarvan 5 in eigendom en 5 gehuurd van de spoorwegen. Een laadpaal voor een elektrische wagen ontbreekt ook niet!
Er is ook nog een klein tuintje achteraan het gebouw.
Geïnteresseerd ?
Contact : Immo3000
016603000
info@immo3000.be
gemeentestraat 16 te 3210 Linden.
Luc Van de Gaer 0475/714501
Heeft u plannen, projecten ? Neem gerust met ons contact op ! De koffie staat klaar!
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 100 Lovenjoel |
| Referentie: | 2023_LOV012 |
| Vraagprijs: | € 430.000 |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 617 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1915 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.130 |
| Kadastrale benaming: | BIERBEEK 3 / AFD LOVENJOEL |
| Kadastrale Nummers: | C209B4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 617 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230217-0002812858-knr-1 |
| EPC Index: | 263,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 17/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2033 |
| EPC E-peil: | 263,00 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |