Immo3000 heeft ook bij deze eigenaar het vertrouwen gekregen om zijn prestigieuze villa te koop te zetten in Linden, op slechts 5 kilometer van Leuven, u staat dus binnen de 15min op UZ Gasthuisberg of UZ Heilig Hart als u als arts van wacht bent.
Deze villa geniet van volledige privacy op een terrein van meer dan 3,7 ha grond en bos, volledig omheind. U bereikt het domein via een lange oprijlaan vanaf de Houwaartstraat, en u verlaat het domein desgewenst via een andere laan langs de Tempelstraat. Fantastisch zicht over Linden en omstreken gegarandeerd.
Indeling : magistrale inkom met gastentoilet en dubbele deuren naar de privatieven en een mooie trap naar het verdiep waar zich 6 slaapkamers en 3 badkamers bevinden. De living en eetplaats zelf zijn zeer ruim, met aansluitend nog een zeer grote bar, alles met open zicht naar de zuidgerichte tuin vanuit ramen tot op de grond. Verder een zeer grote ingerichte keuken en zeer grote buro.
Deze villa heeft een tweede ingang, zodat desgewenst inslapend personeel een eigen living, slaapkamer, badkamer en keuken heeft.
Het geheel is volledig onderkelderd, met plaats voor vele auto's , houtvoorraad, wijnkelder, atelier enz.
Deze villa wordt verwarmd met een CV, het dubbele glas en isolatie op zolder maken dat de EPC score nog zeer aanvaardbaar is voor een villa van bouwjaar 1979.
Linden is alvast een topgemeente, met de wijngaard van Vandeurzen, meerdere goede restaurants (Victorie, Bed van Napoleon) en alle faciliteiten en winkels die u nodig heeft, en dit aan de rand van een bos waar u uren kan wandelen, en toch maar 5km van Leuven (station).
Neem zeker een kijkje via de video op de website van Immo3000, zodat u correct geïnformeerd bent vooraleer dit pand te bezoeken.
Uiteraard wordt deze villa uitsluitend bezocht op afspraak, bij interesse bel naar 016/603000.
Bent u ook eigenaar van een bijzonder pand of hebt u plannen voor verkoop ? Bel dan naar 016/603000 (team Linden) of 016/503000 (team Leuven) of 016/203000 (team nieuwbouw) , de koffie staat klaar om naar uw verhaal te luisteren en samen oplossingen te bespreken.

Woonopp.
506 m²
Perceelopp.
37 696 m²
Slaapkamers
6
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Houwaartstraat
Linden
Referentie:2022_LIN181
Vraagprijs:€ 2.255.000
Type:Domein
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:37.696 m²
Bewoonbare opp.:506 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Gevelbreedte:27 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:4
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.504
Kadastrale Oppervlakte:37.696 m²
EPC Certificaat Nr.:20220520-0002605478-RES-1
EPC Index:341,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:20/05/2022
EPC Geldig tot:20/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Houwaartstraat

Vraagprijs : € 2 255 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Houwaartstraat

Vraagprijs : € 2 255 000

Linden
Houwaartstraat

Vraagprijs : € 2 255 000