LEUVEN Modern handelspand op toplocatie op de ring
Vraagprijs : € 300 000
immo3000 heeft dit modern handelspand te koop op de ring van Leuven aan de Naamsepoort. De ruimte is praktisch opgedeeld dankzij de 2 glazen tussendeuren en door de LED verlichting (die je van kleur kan aanpassen) krijgt de ruimte bovendien nog een verfrissende uitstraling. Verder beschikt het pand over een apart toilet met lavabo en een praktische berging met kitchenette en ruimte voor wat stockage.
Deze recent gerenoveerde ruimte is onmiddellijk klaar om je verdere droom te verwezenlijken. Dit met een recent geïnstalleerde warmtepomp (2018), gecombineerd met condensatieketel op gas (2015) en hoogrendementsbeglazing (aluminium 2014). Via het algemene appartementsgebouw beschik je ook nog over toegang tot de afvalruimtes voor je karton en PMD. Als kers op de taart is er gratis parking voorzien rond het gebouw zodat je klanten niet eindeloos moeten zoeken naar een plekje.
Nog net het uithangbord veranderen en de ruimte wat naar je hand zetten en je bent klaar om die eerste nieuwsgierige klanten te ontvangen. Neem dus snel contact op met Niels van immo3000 op 016 50 3000. De koffie staat klaar.
Algemeen
| Adres: | Tervuursevest 11/001 Leuven |
| Referentie: | 2023_HEV086 |
| Vraagprijs: | € 300.000 |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.879 m² |
| Perceelbreedte: | 95 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bebouwde opp.: | 1.185 m² |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 61 m² |
Indeling
| WC: | 1 |
| Keuken: | 2 m² |
| Opslagruimte: | 5 m² |
| Showroom: | 55 m² |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.650 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 61 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230428-0002874181-KNR-1 |
| EPC Index: | 220,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |