LEUVEN - volledig gerenoveerde woning met tuin
Vraagprijs : € 548 000
Immo3000 verkoopt een knap gerenoveerde woning (2024) mét tuin en 4 slaapkamers op een top locatie , binnen de ring van Leuven. De woning werd de voorbije maanden stevig onder handen genomen en kreeg in zijn metamorfose een volledig nieuwe ingerichte keuken, grote badkamer met douche én bad en 2x lavabo, nieuwe CV op gas , conforme elektriciteit, alle ramen PVC x2 glas, EPC=B , overal nieuwe vloeren, nieuw sanitair, etc.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkom met gastentoilet en (fietsen)berging. Verder een zeer grote open ruimte met de grote living/eetkamer met schuifraam naar het zonovergoten terras met aansluitend de mooie zuid-gerichte tuin. De keuken werd volledig vernieuwd en is ingericht met oa afwasmachine.
Op het 1e verdiep bevinden zich 2 heel grote slaapkamers, een berging (wasplaats) en nieuwe grote badkamer met douche , bad , een tweede toilet en dubbele lavabo.
Het 2e verdiep via een vaste trap heeft nog eens 2 kamers, te gebruiken volgens uw noden.
Uw toekomstige tuin grenst achteraan aan het mooie groene Predikherenpark, de Dijle loopt vlakbij. Alle winkels, universiteiten en alles wat je nodig hebt zijn bereikbaar op fiets- en wandelafstand.
U heeft, op 20m van de voordeur, tevens de mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats bij te kopen tbv 31.500,- euro.
Benieuwd ? Bel 016/603000. Er snel bij zijn is de boodschap.
Algemeen
| Adres: | Fonteinstraat 1-C Leuven |
| Referentie: | 2024_LEU135 |
| Prijs: | € 548.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 122 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.108 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 5 AFD |
| Kadastrale Nummers: | F278m2 + 278w P0040 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 122 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220723-0002645201-RES-1 |
| EPC Index: | 159,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 23/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |